Saat bertugas beberapa waktu lalu di negeri matahari terbit, saya berkesempatan menyaksikan beberapa rumah susun (rusun) seperti di Indonesia. Bahkan mungkin lebih kecil dari rusun di Indonesia. Misalnya geung berlantai sepuluh atau dua puluh namun diberi julukan “social apartment.”
Seperti apa rusun “social apartment” itu? Satu kamar sangat kecil hanya bisa tidur dan mandi saja. Kalau mau makan biasanya sudah ada warung makan murah di dekatnya. Mungkin hanya 3×3 meter saja. Namun lengkap dengan mesin pendingin dan pemanas. Tapi cukup bersih. Dan biasanya orang Jepang hanya menggunakan itu untuk istirahat saja. Kadang-kadang ada yang tidak punya dapur sehingga harga sewanya jauh lebih murah. Pemiliknya tetap pemerintah.
Karena banyak yang mau tinggal di rusun itu, maka pemda biasanya melakukan undian. Siapa yang dapat undian maka dia akan membayar sewa yang cukup murah. Setiap penghuni harus menjaga kebersihan apartemennya.
Kalau orang-orang di Jakarta dibangunkan rusun, maka itu lebih baik dari pada tinggal di rumah-rumah bedng di pinggir rel kereta api atau di pnggir kali. Namun sebelum diminta pindah, para calon penghuni harus diberitahu dulu tentang rusun itu. Jangan setelah rusunnya selesai dibangun, barulah mereka diberitahu dan diminta pindah.
Lebih baik sebelum dibangun, dikumpulkan dulu seluruh warga yang diharapkan akan menghuni rusun tersebut dan dijelaskan tentang rusun dan pemanfaatannya. Mungkin perlu dilakukan tiga sampai empat kali pertemuan.
Dengan cara ini diharapkan Jakarta akan bebas dari rumah-rumah kumuh yang merusak pemandangan karena digantikan dengan rusun yang menarik tapi sehat dan murah.
Berikut contoh Rusun Murah (Social Apartment) di Tokyo (Sumber: sakura-house.com). Biasanya ada informasi kapan bisa dihuni. Harga sewanya biasanya setara dengan 8 hari dari upah minimum. Jadi kalau upah minimum Jakarta misalnya Rp 2,4 juta, maka rusun nanti bisa disewakan dengan harga sekitar Rp. 500 ribu per bulan.
